Sanierung und Modernisierung im Wohnungseigentum

ISBN: 978-3-939787-66-2 Auflage: 1. Auflage 2014 Autor: RA Dr. Hans Reinold Horst Seiten: 100

11,95 €
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Die BroschĂŒre geht auf das von den WohnungseigentĂŒmern selbst und vom Verwalter einzuhaltende Procedere bei der Vorbereitung, Planung und DurchfĂŒhrung von Sanierungen und Modernisierungen im Immobilienbestand ein.

SchwerpunktmĂ€ĂŸig widmet sich die Darstellung der energetisch optimierten sowie der altersgerechten und barrierefreien Herrichtung der Wohnungseigentumsanlage. Dabei wird auch die Frage beantwortet, ob der einzelne EigentĂŒmer gegen die Gemeinschaft oder gegen den Verwalter einen durchsetzbaren Anspruch auf DurchfĂŒhrung solcher Baumaßnahmen hat, so zum Beispiel aus dem Interesse der Werterhaltung der Bausubstanz, fĂŒr Kapitalanleger u. a. Ebenso werden rechtliche Möglichkeiten sanierungsunwilliger EigentĂŒmer beleuchtet. Bei all dem wird die vermietete Eigentumswohnung und damit die Schnittstelle zwischen Mietrecht und WEG mit behandelt. Fragen und Antworten zur Abwicklung von SchĂ€den im Gemeinschaftseigentum sowie im Sondereigentum nach vorgenommenen Sanierungen und Modernisierungen, Fragen der Kostenumlage bei tĂ€tig werdender Gemeinschaft sowie die Behandlung von AufwendungsersatzansprĂŒchen berechtigt tĂ€tig werdender einzelner WohnungseigentĂŒmer werden ebenfalls im Zusammenhang erlĂ€utert. Eine ausfĂŒhrliche Darlegung der Verwalterhaftung im Falle unterlassener Sorge fĂŒr die Instandsetzung, bei Schlecht-Instandsetzung sowie bei verzögerter oder völlig unterlassener Instandsetzung runden die Darstellung ab. Die BroschĂŒre ist fĂŒr WohnungseigentĂŒmer, BeirĂ€te, Verwalter, Gerichte und fĂŒr alle rechtsberatenden Berufe gemacht.

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