Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen

ISBN: 978-3-939787-94-5 Auflage: 5. Auflage 2018 Autor: RA Dr. Hans Reinold Horst Seiten: 243

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Der Wohnungswirtschaft droht eine Pleitewelle. Neben LeerstĂ€nden liegt der Grund hierfĂŒr in einem hĂ€ufig schlechten Zahlungsverhalten der Mieter.

Er muss aus den Mieten Zins- und Tilgungsleistungen
fĂŒr kreditfinanzierte Immobilien erbringen und darĂŒber hinaus laufend in die
Immobilie investieren. Seine Eigenkapitaldecke reicht in den allermeisten FĂ€llen
nicht aus, um MietforderungsausfĂ€lle abzufangen. Die BroschĂŒre zeigt
Wege aus diesem Dilemma auf. Neben vorbeugenden Maßnahmen, schon
bei der Auswahl des Mieters und der PrĂŒfung seiner BonitĂ€t, werden wichtige
Hinweise zur Gestaltung des Mietvertrags gegeben. Vor allem liegt das
Schwergewicht der BroschĂŒre auf der Realisierung von ausstehenden Mietforderungen.
Neben den rechtlich zur VerfĂŒgung stehenden Möglichkeiten
werden vor allem taktische Hinweise zur Vorgehensweise des Vermieters bei
erlittenen MietrĂŒckstĂ€nden gegeben. Der Autor rundet seine Darstellung mit
ausfĂŒhrlichen Hinweisen zu den notwendigen Formalien der vom Vermieter
abzugebenden ErklÀrungen sowie mit Fallbeispielen und angebotenen
Mustertexten ab. Die BroschĂŒre ist fĂŒr private Vermieter, Wohnungsunternehmen
und Wohnungsverwaltungsgesellschaften, fĂŒr Mieter und fĂŒr alle
rechtsberatenden Berufe konzipiert.

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